В КЧР средства граждан на счетах эскроу увеличились вдвое

Эскроу-счёт – это специальный счёт в банке, предназначенный для более безопасных расчётов между покупателем квартиры (дольщиком) и застройщиком жилья.

На конец первого квартала 2024 года жители Республики на специальных счетах эскроу в кредитных организациях хранили 2,6 млрд рублей. Эти средства, предназначенные для покупки жилья в новостройках, за год увеличились в 2 раза.  

«Все больше жителей Карачаево-Черкесии используют механизм эскроу, который снижает до минимума риск сделки при покупке строящегося жилья. Кроме того, популярность счетов эскроу растет на фоне увеличения количества аккредитованных застройщиков в регионе», – прокомментировал заместитель управляющего отделением Банка России по Карачаево-Черкесии Рауф Тугов.

Как правило, эскроу-счёт используют при покупке недвижимости на стадии строительства. Покупатель самостоятельно вносит на него деньги за счёт личных или ипотечных средств банка. Пока идёт строительство, ни застройщик, ни покупатель не имеют доступа к этим деньгам, а банк выступает гарантом сделки.

После поступления денег на эскроу-счёт они замораживаются до окончания строительства и сдачи квартир, чтобы гарантировать защиту интересов всех сторон сделки на законодательном уровне. Только после ввода объекта в эксплуатацию банк перечисляет средства застройщику, а покупатель получает ключи от квартиры.

К концу I квартала этого года жители региона открыли 155 счетов эскроу для покупки жилья в новостройках.