Жители Карачаево-Черкесии могут могут обезопасить себя от проблем при строительстве частного дома

С 1 марта вступил в силу новый федеральный закон, который позволяет использовать механизм эскроу-счетов при индивидуальном жилищном строительстве. Такой механизм проектного финансирования был введен для многоквартирных домов еще в 2019 году с целью защиты прав дольщиков. Эскроу-счет — это специальный банковский счет, на котором средства покупателя недвижимости заморожены до тех пор, пока застройщик не завершит строительство и не введет дом в эксплуатацию. Если возникают проблемы со строительством, заказчик имеет возможность вернуть свои деньги. Теперь использовать его можно и при возведении частных домов. По словам заместителя председателя Правительства России Марата Хуснуллина, такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие населения к этому рынку.

«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок. Так, с 1 марта вступает в силу закон, которой предусматривает для ИЖС использование механизма эскроу-счетов, который уже зарекомендовал себя при строительстве многоквартирных домов. Уверен, что такая мера повысит надёжность индивидуального жилищного строительства и доверие граждан к этому рынку», — отметил Марат Хуснуллин.

Строительство домов согласно новому механизму будут осуществлять подрядчики, в том числе с применением готовых домокомплектов, на территориях, находящихся в собственности, аренде или безвозмездном пользовании у частных лиц. А застройщики, планирующие работать в рамках новой схемы, должны размещать в единой информационной системе жилищного строительства информацию о себе, о жилье, которое они строят, о банке, через который проходят эскроу-счета клиентов, а также о заключенных договорах подряда. На основе открытых данных можно будет легко выбрать подходящую строительную фирму.